TSRS Uyumlu Sürdürülebilirlik Raporu

Ana Şirket: Şirket Bağlı Ortaklıklar: Emlak Planlama İnşaat Proje Yönetimi ve Ticaret A.Ş. (EPP) (%100), Emlak Konut Asansör Sistemleri Sanayi ve Ticaret A.Ş. (EKA) (%100), Eka Enerji ve Teknoloji A.Ş. (%100), Emlak Konut Global LLC (%100).

RSM Turkey Uluslararası Bağımsız Denetim Anonim Şirketi (Member of RSM International)

Şirket tarafından raporlanmamıştır.

Kapsam 3 sera gazı emisyonlarının açıklanması muafiyeti

IFRS S1 ve S2 (TSRS 1 ve TSRS 2) standartları, TSRS 1'in 55(b)(i) paragrafına uygun olarak Sürdürülebilirlik Muhasebe Standartları Kurulu (SASB) Standartları, TSRS 2'nin 12, 23 ve 32'nci paragraflarına uygun olarak taslak TSRS 2'nin Sektör Bazlı Uygulanmasına İlişkin Rehberlik, SASB Gayrimenkul Standardı (Real Estate Sustainability Accounting Standard), KGK tarafından yayımlanan TSRS 2 Ek Cilt 36 "Gayrimenkul" Sektör Bazlı Uygulama Rehberi, TSRS 2 Ek Cilt 49 Elektrikli ve Elektronik Ekipman Standardı

Emlak Konut ve bağlı ortaklıklarının doğrudan yönettiği operasyonları kapsayan Kapsam 1 sera gazı emisyonları, Sera Gazı Protokolü: Kurumsal Muhasebe ve Raporlama Standardı (2004) ve operasyonel kontrol yaklaşımı (%100) esas alınarak hesaplanmaktadır. Hesaplamalarda CO2, CH4, N2O, HFC'ler, PFC'ler, SF6 ve NF3 gazları kapsanmakta olup; sabit yanma, mobil yanma ve ekipman kaynaklı kaçak emisyonların toplamı esas alınmaktadır. Hesaplama metodolojisinde IPCC 2006 kılavuzları, Türkiye'ye özgü alt ısıl değerler ile IPCC ve DEFRA 2025 emisyon faktörleri kullanılmıştır. Dönemde organizasyonel yapıda, emisyon ölçüm yaklaşımında, girdilerde ve varsayımlarda verilerin karşılaştırılabilirliğini etkileyecek önemli bir değişiklik gerçekleşmemiştir.

Şirketimiz ve iştiraklerinin elektrik, buhar, ısı ve soğutma tüketiminden kaynaklanan Kapsam 2 sera gazı emisyonları, operasyonel kontrol yaklaşımı esas alınarak %100 oranında ve ton CO2 eşleniği (tCO2e) cinsinden hesaplanmaktadır. Hesaplamalar, Sera Gazı Protokolü: Kurumsal Muhasebe ve Raporlama Standardı (2004) çerçevesinde, CO2, CH4, N2O, HFC'ler, PFC'ler, SF6 ve NF3 gazlarını kapsayacak şekilde gerçekleştirilmektedir. Emisyon miktarı, orijinal birimlerde toplanan faaliyet verilerinin uygun emisyon faktörleriyle çarpılması yöntemiyle belirlenmektedir. Lokasyon temelli hesaplamalarda ulusal şebeke ortalaması (ETKB referans değeri 434 gCO2/kWh gibi), piyasa temelli hesaplamalarda ise tedarikçi verileri ve I-REC gibi yenilenebilir enerji sertifikaları esas alınmaktadır. Hesaplamalarda T.C. Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanlığı, IPCC 2006 ve DEFRA / DESNZ (2025) emisyon faktörleri referans alınmıştır.

Şirket muafiyetten faydalanarak raporlamamıştır.

Şirket tarafından raporlanmamıştır.

Şirket tarafından raporlanmamıştır.

Şirket tarafından raporlanmamıştır.

Şirket tarafından raporlanmamıştır.

Emlak Konut, iklim dirençliliği stratejisi kapsamında geçiş risklerini değerlendirmek amacıyla Paris İklim Anlaşması'nın 1,5°C hedefiyle uyumlu IPCC RCP-1.9 senaryosunu kullanmaktadır. Bu doğrultuda, Kapsam 1 ve 2 emisyonları izlenmekte, yeni projelerde GES entegrasyonu ve akıllı enerji yönetimi uygulanmakta, mevcut portföyde enerji verimliliği retrofitleri ve yalıtım modernizasyonları gerçekleştirilmektedir. Fiziksel risklerin değerlendirilmesinde ise Aqueduct Floods veri seti kullanılarak taşkın olasılıkları ve potansiyel etki seviyeleri mekânsal bazda analiz edilmektedir. Bu senaryo analizleri, iklim kaynaklı risklerin portföy, projeler ve mali performans üzerindeki olası etkilerini öngörmek ve finansal büyüklüklerini anlamak amacıyla kullanılmaktadır.