TSRS Uyumlu Sürdürülebilirlik Raporu

Pasifik Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.

Deneyim Bağımsız Denetim ve Danışmanlık A.Ş. (Member of Nexia)

Pasifik Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. sürdürülebilirlik raporu kapsamında çapraz referansla dahil edilen bilgilere ilişkin olarak; bağlı ortaklıklar, iştirakler, müşterek faaliyetler ve portföyde bulunan gayrimenkullere ilişkin detaylı bilgilere 2025 Yılı Faaliyet Raporu'nun 10-15. sayfaları arasında yer alan 'Portföyde Bulunan Gayrimenkuller ve Özet Değerleme' başlığı altından, finansal verilere ise 1 Ocak - 31 Aralık 2025 hesap dönemine ait konsolide finansal tablolar, açıklamalar ve ilgili dipnotlar üzerinden erişim sağlanabilmektedir.

İlk uygulama yılında yalnızca iklimle ilgili risk ve fırsatlara ilişkin bilgilerin açıklanması, İlk yıllık raporlama döneminde karşılaştırmalı bilgilerin açıklanmaması, Raporun yayımlanma zamanında esneklik, Kapsam 3 sera gazı emisyonlarının açıklanması muafiyeti

TSRS 1 Sürdürülebilirlikle İlgili Finansal Bilgilerin Açıklanmasına İlişkin Genel Hükümler, TSRS 2 İklimle İlgili Açıklamalar, TSRS 2 Cilt 33 - Mühendislik ve İnşaat Hizmetleri, TSRS 2 Cilt 35 - Ev İnşaatçıları, Hükümetler Arası İklim Değişikliği Paneli (IPCC), T.C. Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanlığı, DEFRA, IEA, EPA (ABD Çevre Koruma Ajansı)

Pasifik Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş., 01.01.2025-31.12.2025 envanter dönemine ait Kapsam 1 doğrudan sera gazı emisyonlarını Sera Gazı Protokolü: Kurumsal Muhasebe ve Raporlama Standardı (2004) esaslarına göre hesaplama bazlı metodolojilerle belirlemiştir. Kapsam 1 emisyonları; sabit yanma (doğalgaz, motorin), mobil yanma (motorin, benzin) ve sızıntı (soğutucu akışkan ve yangın söndürücü dolumları) kaynaklarını içermekte olup, ton karbondioksit eşdeğeri (tCO2e) cinsinden hesaplanmıştır. Hesaplamalarda IPCC 2006 Guidelines ve IPCC AR6 emisyon faktörleri, net kalorifik değerler ve küresel ısınma potansiyeli (KIP) katsayıları kullanılmıştır. Bu doğrultuda, motorin yoğunluğu 0,83 kg/L, benzin yoğunluğu 0,735 kg/L alınmış; net kalorifik değerler doğalgaz için 48 TJ/Gg, motorin için 43 TJ/Gg, benzin için 44,3 TJ/Gg olarak uygulanmıştır. IPCC AR6 uyarınca 100 yıllık KIP değerleri CO2 için 1, CH4 için 27,90, N2O için 273, R22 için 1960, R32 için 771, R410A için 2255,5 ve R134A için 1530 olarak kabul edilmiştir. Emisyon faktörleri ise IPCC 2006 referans alınarak; sabit yanma doğalgaz için 56,10 t CO2/TJ, 0,0010 t CH4/TJ, 0,0001 t N2O/TJ; sabit yanma motorin için 74,10 t CO2/TJ, 0,003 t CH4/TJ, 0,0006 t N2O/TJ; on-road benzin için 69,3 t CO2/TJ, 0,033 t CH4/TJ, 0,0032 t N2O/TJ; on-road motorin için 74,1 t CO2/TJ, 0,0039 t CH4/TJ, 0,0039 t N2O/TJ; off-road benzin için 69,3 t CO2/TJ, 0,13 t CH4/TJ, 0,0004 t N2O/TJ ve off-road motorin için 74,10 t CO2/TJ, 0,00415 t CH4/TJ, 0,0286 t N2O/TJ olarak kullanılmıştır. Sızıntı emisyonlarında kaçak oranları için IPCC 2006 Volume 3 Chapter 7 verileri esas alınmıştır.

Pasifik Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. Kapsam 2 emisyonlarının hesaplanmasında "Sera Gazı Protokolü: Kurumsal Muhasebe ve Raporlama Standardı (GHG Protocol, 2004)" hükümlerini esas almaktadır. Hesaplamalarda finansal kontrol yaklaşımı benimsenerek şirketin mali ve idari kontrolü altındaki tüm faaliyetler ve bağlı ortaklıklar kapsama dahil edilmiştir. Lokasyon bazlı hesaplamada, fatura verilerine dayalı elektrik tüketimleri ve T.C. Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanlığı tarafından yayımlanan 26.12.2025 tarihli 0,434 tCO2/MWh emisyon faktörü kullanılarak ton CO2 eşdeğeri (tCO2e) cinsinden hesaplama yapılmıştır. Pazar bazlı hesaplamada, 2025 envanter döneminde geçerli bir yenilenebilir enerji sertifikası bulunmadığından pazar bazlı sonuç lokasyon bazlı sonuçla aynı raporlanmıştır. Yıllık olarak yayımlanan emisyon faktörünün 26.12.2025 tarihinde 0,434 tCO2-eşd./MWh olarak güncellenmesi nedeniyle bir önceki döneme göre emisyon faktöründe değişikliğe gidilmiştir. Doğrudan ölçüm bulunmadığından fatura verilerine dayalı hesaplama metodolojisi uygulanmış olup tüm veriler envanter dosyalarında kayıt altındadır.

Şirket muafiyetten faydalanarak raporlamamıştır.

Şirket tarafından raporlanmamıştır.

Şirket tarafından raporlanmamıştır.

0

Pasifik Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. iç karbon fiyatı uygulamamaktadır.

Pasifik Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (Pasifik GYO), iklimle ilgili değişiklik ve belirsizliklere karşı dirençliliğini değerlendirmek amacıyla IEA STEPS, IEA APS, IEA NZE 2050, IPCC SSP, NGFS (Net Zero 2050 ve Delayed Transition) senaryoları ile fiziksel riskler kapsamında WRI Aqueduct ve WWF Su Kıtlığı (2050) senaryolarını kullanmaktadır. Şirket, bu senaryolar aracılığıyla operasyonel ve finansal etkileri değerlendirmekte olup, NZE senaryosunda 2050 yılı itibarıyla karbon fiyatının ton başına 250 USD seviyesine ulaşabileceği öngörüsünü dikkate almaktadır.