Finansal tablo analizi nasıl yapılır?

DAP Gayrimenkul Geliştirme A.Ş. (DAPGM) Bilanço analizi

Bilanço analizi sayfamızda şirketin açıkladığı bilançolarını Türk Lirası, dolar ve euro bazında görebilirsin. Şirketin döviz bazında satışlarını, döviz bazında karını, dolar bazlı satışlarını, euro bazlı satışlarını analiz edebilirsin.

Bu sayfadaki finansal tablolar 2026/9 dönemi enflasyon endeksi ile düzeltilmiştir. Orijinal tablolara “düzeltilmemiş tablolar” filtresi ile ulaşabilirsin. Detaylı bilgi

68 Kalem	2026/9	2026/6	2026/3	2025/12	2025/9	2025/6	2025/3	2024/12	2024/9	2024/6	2024/3	2023/12	2023/9	2023/6	2023/3	2022/12	2022/9	2022/6	2022/3	2021/12	2021/9	2020/12	2019/12	2018/12	2017/12

Dönen Varlıklar	Bin TRY
Nakit ve Nakit Benzerleri	602.110 %-61	1.543.658 %-11	1.726.883 %-1	1.751.577 %-29	2.452.038 %33	1.838.525 %21	1.518.775 %-44	2.720.862 %-3	2.805.315 %3	2.729.597 %3	2.660.826 %-15	3.137.215 %326	735.572 %62	455.374 %40	325.738 %-30	467.382 %224	144.065 %-7	155.409 %12	138.366 %0	138.972 %-22	177.290 %111	84.109 %7.529	1.103 %662	145 %-90	1.445
Finansal Yatırımlar									0				0	0			0			0
Ticari Alacaklar									0	0 %-100	4.598 %-32	6.717 %29	5.209 %19	4.382 %73	2.531 %-73	9.552 %127	4.211 %65	2.549 %3	2.471 %3	2.397		7.656 %2	7.491
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Alacaklar									0				0	0						0
Diğer Alacaklar	437.677 %1	435.458 %0	434.286 %-6	460.645 %-15	544.797 %-3	560.718 %-14	648.969 %2	636.070 %11	571.663 %0	572.203 %-8	624.955 %-18	760.967 %392	154.546 %-35	239.430 %17	204.218 %-72	736.934 %506	121.551 %-24	159.700 %-60	397.840 %251	113.401 %-8	123.240 %-15	145.343 %11	131.176 %-2	134.523 %155	52.786
Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Varlıklar	4.772.766 %-5	5.038.368 %-8	5.493.916 %-8	5.973.340 %-9	6.597.441 %-7	7.091.567 %-9	7.813.047 %-9	8.598.334 %-12	9.754.296 %5	9.258.476 %-3	9.524.237 %-6	10.134.762 %554	1.550.801 %0	1.549.553 %3	1.502.137 %-74	5.669.154 %1.707	313.805 %0	313.805 %0	313.805 %0	313.805		278.553
Türev Araçlar									0				0	0						0
Stoklar	2.150.062 %-2	2.200.799 %14	1.925.367 %5	1.828.599 %-17	2.208.965 %5	2.094.576 %202	692.472 %27	543.721 %-35	832.943 %5	792.693 %16	680.428 %3	661.832 %281	173.597 %15	150.368 %-6	160.356 %-67	486.980 %1.031	43.047 %28	33.651 %-74	128.364 %51	85.253 %16	73.401 %194	24.963 %41	17.708 %461	3.157
Peşin Ödenmiş Giderler	3.950.111 %28	3.094.775 %9	2.826.960 %-4	2.929.879 %-13	3.377.805 %25	2.710.623 %21	2.243.086 %21	1.856.505 %26	1.471.668 %-31	2.136.545 %22	1.744.508 %25	1.390.931 %169	516.563 %-11	583.045 %22	478.944 %19	401.129 %10	364.648 %17	312.598 %12	279.504 %81	154.147 %-17	185.809 %5.215	3.496 %-72	12.504 %-1	12.586 %62	7.792
Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar	12.633 %55	8.172 %-56	18.408 %10	16.749 %12	14.897 %155	5.843 %16	5.056 %-90	51.424 %12	45.746 %57	29.163 %103	14.386 %-18	17.587 %332	4.071 %161	1.563 %250	447 %-98	19.671 %476	3.414 %225	1.049 %216	332 %-78	1.503 %68	892 %174	325 %102	161 %15	140 %205	46
Diğer Dönen Varlıklar	569.791 %168	212.760 %69	125.908 %-86	885.664 %9	810.733 %6	762.752 %14	668.603 %29	519.535 %36	380.816 %273	102.006 %-28	142.462 %1 mn	11 %226	3 %-82	20 %-100	85.937 %-79	402.615 %253	114.059 %2.136	5.101 %-13	5.830 %-30	8.323 %-97	321.954 %1.752	17.387
Toplam Dönen Varlıklar	12.495.150 %0	12.533.990 %0	12.551.730 %-9	13.846.452 %-13	16.006.676 %6	15.064.604 %11	13.590.008 %-9	14.926.451 %-6	15.862.447 %2	15.620.682 %1	15.396.401 %-4	16.110.022 %413	3.140.362 %5	2.983.734 %8	2.760.309 %-66	8.193.418 %639	1.108.800 %13	983.863 %-22	1.266.511 %55	817.802 %-7	882.586 %57	561.832 %230	170.143 %13	150.551 %143	62.069
Duran Varlıklar	Bin TRY
Finansal Yatırımlar									0				0	0						0			100 %0	100 %0	100
İştirakler, İş Ortaklıkları ve Bağlı Ortaklıklardaki Yatırımlar																						100
Ticari Alacaklar									0				0	0 %-100	1.901 %-76	7.811 %272	2.101 %-42	3.618 %-1	3.636 %-1	3.655		0
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Alacaklar									0				0	0						0
Diğer Alacaklar	184.383 %-46	344.548 %-26	465.663 %-24	613.034 %-15	724.764 %-1	731.125 %-1	737.044 %-1	747.743 %27	588.999 %-6	628.191 %-8	680.949 %-4	709.938 %51	469.546 %53	306.397 %0	306.624 %-74	1.175.824 %287	304.166 %2	298.007 %905	29.641 %-91	338.705 %5	321.873 %2 mn	20 %0	20 %0	20 %0	20
Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Varlıklar	24.363.948 %-2	24.856.287 %3	24.060.503 %2	23.607.033 %8	21.780.600 %5	20.817.137 %1	20.616.854 %0	20.539.310 %6	19.378.696 %4	18.553.953 %3	17.976.467 %1	17.850.258 %111	8.465.597 %34	6.322.086 %24	5.078.935 %-71	17.666.176 %394	3.577.163 %45	2.460.169 %65	1.488.159 %10	1.353.191		480.636
Türev Araçlar									0				0	0						0
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller	360.851 %0	361.804 %0	363.169 %0	363.710 %0	363.966 %0	364.919 %0	365.872 %0	366.825 %841	38.992 %-2	39.726 %-2	40.460 %-2	41.193				0
Maddi Duran Varlıklar	56.255 %-7	60.630 %-6	64.742 %-6	68.646 %-4	71.165 %-6	76.090 %-7	81.479 %-7	87.314 %-78	392.146 %-1	397.255 %-1	402.323 %-2	410.187 %302	101.955 %0	102.112 %0	102.205 %-74	394.053 %2.939	12.966 %68	7.704 %12	6.860 %21	5.665 %40	4.040 %251	1.152 %156	450 %-20	564 %-7	609
Kullanım Hakkı Varlıkları	12.972 %-33	19.395 %-25	25.819 %3	25.045 %-19	30.869 %-16	36.692 %-14	42.516 %12	37.949 %-12	42.906 %-10	47.864 %-9	52.822 %-9	57.779 %460	10.319 %-7	11.113 %-7	11.907 %-80	60.662 %916	5.969 %-6	6.320		0
Maddi Olmayan Duran Varlıklar	21.323 %-5	22.471 %-6	23.893 %-6	25.476 %-21	32.355 %-10	36.048 %17	30.688 %-6	32.622 %-6	34.575 %19	29.142 %41	20.721 %-12	23.515 %553	3.599 %0	3.614 %19	3.047 %-86	22.371 %623	3.093 %36	2.269 %-1	2.295 %1	2.264 %12	2.020 %-1	2.047 %684	261 %36	192 %4	185
Peşin Ödenmiş Giderler	37.456 %10	34.194 %0	34.071 %1	33.786 %8	31.394 %7	29.291 %1	29.108 %1	28.926 %17	24.783 %1	24.570 %1	24.311 %0	24.324 %549	3.751 %3	3.644 %-9	4.002 %-81	21.372 %1.264	1.566 %-33	2.348 %82	1.288 %0	1.288 %1.568	77 %-9	85			6.066
Ertelenmiş Vergi Varlığı	485.682 %3	469.837 %-6	498.650 %-5	522.477 %29	404.556 %-26	545.969 %-1	552.811 %7	517.864 %107	250.643 %6	236.739 %-27	325.590 %-12	371.885 %61	230.881 %36	170.096 %62	104.825 %-63	286.668 %275	76.405 %30	58.674 %23	47.840 %29	37.039 %20	30.965 %171	11.412 %57	7.286 %29	5.642 %76	3.212
Diğer Duran Varlıklar									590.300 %5	564.860 %74	325.233 %-20	404.062 %414	78.592 %-63	212.252 %3	205.418 %-57	481.543 %440	89.191 %-38	143.018 %35	105.694 %43	73.999 %-93	1.116.078 %4.488	24.324 %-87	184.274 %52	121.614 %113	57.142
Toplam Duran Varlıklar	25.522.868 %-2	26.169.165 %2	25.536.509 %1	25.259.207 %8	23.439.669 %4	22.637.272 %1	22.456.373 %0	22.358.553 %5	21.342.041 %4	20.522.299 %3	19.848.877 %0	19.893.142 %112	9.364.240 %31	7.131.313 %23	5.818.864 %-71	20.116.481 %394	4.072.621 %37	2.982.126 %77	1.685.412 %-7	1.815.805 %23	1.475.054 %184	519.776 %170	192.391 %50	128.132 %90	67.334
Toplam Varlıklar	38.018.019 %-2	38.703.155 %2	38.088.239 %-3	39.105.659 %-1	39.446.345 %5	37.701.876 %5	36.046.381 %-3	37.285.004 %0	37.204.488 %3	36.142.981 %3	35.245.277 %-2	36.003.163 %188	12.504.602 %24	10.115.047 %18	8.579.174 %-70	28.309.899 %446	5.181.421 %31	3.965.989 %34	2.951.923 %12	2.633.608 %12	2.357.640 %118	1.081.608 %198	362.534 %30	278.683 %115	129.403
Kısa Vadeli Yükümlülükler	Bin TRY
Finansal Borçlar	1.420.461 %-9	1.565.401 %-6	1.657.967 %-9	1.830.519 %-6	1.955.481 %-2	1.994.588 %33	1.502.274 %-16	1.793.036 %3	1.733.803 %0	1.733.157 %33	1.298.752 %-3	1.341.048 %166	504.417 %-19	620.256 %46	424.135 %-65	1.216.939 %397	244.809 %13	216.822 %25	173.629 %3	168.374 %45	115.768 %159	44.615 %243	12.999 %-2	13.228
Diğer Finansal Yükümlülükler									0				0	0
Ticari Borçlar	82.586 %-17	99.770 %-25	133.299 %64	81.406 %10	73.759 %-21	93.856 %10	85.299 %9	78.122 %-47	148.127 %33	111.218 %7	104.319 %-26	140.038 %189	48.420 %-1	49.050 %-40	81.854 %-64	229.078 %298	57.582 %7	53.610 %-23	69.630 %139	29.125 %-40	48.681 %-45	89.182 %1.141	7.186 %84	3.909 %-53	8.331
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Borçlar									0				0	0
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar	13.733 %-6	14.642 %-1	14.750 %13	13.033 %6	12.297 %-10	13.663 %193	4.659 %-64	12.864 %-6	13.628 %1	13.433 %6	12.681 %-35	19.426 %103	9.590 %47	6.528 %-41	11.145 %-49	21.712 %259	6.040 %33	4.547 %32	3.453 %39	2.485 %15	2.159 %388	443 %138	186 %45	129 %21	106
Diğer Borçlar	84.096 %-23	109.154 %12	97.120 %64	59.090 %-72	207.648 %-8	226.838 %-3	233.348 %-6	248.716 %1	245.789 %-17	295.293 %-6	315.123 %-24	413.843 %162	157.921 %-1	159.939 %-23	206.745 %-67	618.321 %413	120.510 %14	106.062 %16	91.178 %-8	99.280 %-3	102.306 %-5	108.025 %11	96.933 %63	59.598 %1.107	4.938
Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülükler									0				0	0
Türev Araçlar									0				0	0
Ertelenmiş Gelirler	3.222.174 %-5	3.401.432 %-6	3.635.982 %-9	4.001.077 %-10	4.466.883 %-3	4.582.282 %-6	4.894.264 %-10	5.419.361 %-4	5.621.007 %3	5.456.128 %-5	5.724.698 %-7	6.171.959 %368	1.319.149 %0	1.312.957 %6	1.244.398 %-70	4.194.848 %1.795	221.318 %2	216.622 %6	204.473 %1	201.829 %5	191.828 %0	192.389 %865 bin	22
Dönem Karı Vergi Yükümlülüğü									0 %-100	5.152	0 %-100	269 %223	83 %-6	88 %-28	123 %-100	185.756 %7.524	2.437 %129	1.064		316 %86	170 %367	36 %-51	74
Kısa Vadeli Karşılıklar	91.002 %-5	96.069 %-7	102.807 %-16	122.037 %-5	127.988 %-7	137.593 %-24	181.210 %-21	230.431 %28	179.326 %-8	195.721 %-60	495.045 %-15	585.174 %60	365.477 %97	185.889 %-11	209.157 %-73	769.683 %1.134	62.349 %79	34.768 %240	10.241 %-29	14.480 %-26	19.525 %770	2.244
Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler									0				0	0
Toplam Kısa Vadeli Yükümlülükler	4.914.051 %-7	5.286.467 %-6	5.641.925 %-8	6.107.161 %-11	6.844.055 %-3	7.048.820 %2	6.901.055 %-11	7.782.529 %-2	7.941.680 %2	7.810.103 %-2	7.950.618 %-8	8.671.756 %261	2.405.058 %3	2.334.707 %7	2.177.556 %-70	7.236.336 %912	715.045 %13	633.493 %15	552.605 %7	515.890 %7	480.436 %10	436.933 %272	117.400 %53	76.863 %475	13.375
Uzun Vadeli Yükümlülükler	Bin TRY
Finansal Borçlar	1.168.380 %-13	1.339.224 %-11	1.507.968 %-17	1.809.417 %-5	1.897.893 %-9	2.091.825 %35	1.545.275 %-23	2.006.541 %-15	2.348.655 %-15	2.760.793 %-8	2.985.275 %-13	3.433.847 %108	1.654.554 %27	1.300.817 %30	997.576 %-63	2.703.167 %360	588.130 %17	501.243 %54	326.368 %1	323.893 %-15	379.262 %5.142	7.235 %-67	21.624 %-10	24.007
Diğer Finansal Yükümlülükler									0				0	0
Ticari Borçlar									0				0	0
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Borçlar									0				0	0
Diğer Borçlar	1.898.677 %-2	1.930.190 %37	1.408.235 %-9	1.549.652 %-4	1.618.473 %23 bin	7.049 %-6	7.472 %-7	8.064 %-27	11.074 %-8	12.021 %-43	21.132 %-13	24.173 %1	23.974 %-22	30.909 %-22	39.625 %-77	175.816 %760	20.455 %45	14.077 %2	13.801 %16	11.914 %26	9.486 %157	3.693 %-60	9.334 %-31	13.520 %-76	55.902
Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülükler									0				0	0
Türev Araçlar									0				0	0
Ertelenmiş Gelirler	6.573.894 %4	6.323.566 %0	6.343.985 %-5	6.682.693 %3	6.487.466 %-1	6.532.217 %1	6.492.101 %-2	6.593.090 %4	6.357.175 %6	6.009.543 %11	5.412.609 %0	5.421.981 %69	3.208.695 %25	2.571.064 %21	2.122.006 %-67	6.495.816 %260	1.802.968 %26	1.429.219 %27	1.122.645 %31	857.769 %25	687.938 %122	309.676 %108	148.641 %19	124.567 %262	34.389
Uzun vadeli Karşılıklar	10.517 %-12	11.918 %12	10.635 %29	8.235 %-11	9.265 %15	8.067 %-12	9.158 %15	7.932 %14	6.936 %-16	8.300 %-10	9.249 %32	7.025 %111	3.324 %21	2.751 %-37	4.385 %-64	12.241 %178	4.395 %123	1.972 %58	1.251 %107	605 %-16	724 %44	503 %185	177 %32	134 %83	73
Ertelenmiş Vergi Yükümlülüğü	5.089.383 %-1	5.140.355 %6	4.870.821 %4	4.701.601 %9	4.330.094 %3	4.221.848 %3	4.117.573 %5	3.924.432 %11	3.523.421 %19	2.967.615 %-2	3.033.258 %8	2.816.961 %104	1.384.132 %39	997.299 %52	655.586 %-71	2.254.713 %406	445.737 %49	298.517 %53	194.850 %5	185.161 %17	157.891 %80	87.839 %413	17.121 %60	10.711 %105	5.213
Diğer Uzun Vadeli Yükümlülükler									0				0	0
Toplam Uzun Vadeli Yükümlülükler	14.740.851 %0	14.745.253 %4	14.141.643 %-4	14.751.598 %3	14.343.191 %12	12.861.006 %6	12.171.580 %-3	12.540.058 %2	12.247.261 %4	11.758.272 %3	11.461.522 %-2	11.703.985 %87	6.274.678 %28	4.902.840 %28	3.819.178 %-67	11.641.752 %307	2.861.686 %27	2.245.028 %35	1.658.915 %20	1.379.344 %12	1.235.300 %202	408.948 %108	196.896 %14	172.939 %81	95.577
Özkaynaklar	Bin TRY
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar	18.363.117 %-2	18.671.435 %2	18.304.671 %0	18.246.900 %0	18.259.099 %3	17.792.050 %5	16.973.746 %0	16.962.416 %0	17.015.546 %3	16.574.606 %5	15.833.137 %1	15.627.421 %309	3.824.866 %33	2.877.500 %11	2.582.439 %-73	9.431.810 %488	1.604.691 %48	1.086.741 %47	739.903 %0	737.893 %15	641.525 %172	235.576 %388	48.238 %67	28.881 %41	20.451
Ödenmiş Sermaye	2.650.000 %0	2.650.000 %0	2.650.000 %0	2.650.000 %0	2.650.000 %0	2.650.000 %0	2.650.000 %0	2.650.000 %0	2.650.000 %541	413.599 %0	413.599 %7	385.000 %0	385.000 %0	385.000 %93	200.000 %0	200.000 %0	200.000 %0	200.000 %0	200.000 %0	200.000 %0	200.000 %1.900	10.000 %0	10.000 %0	10.000 %0	10.000
Sermaye Düzeltme Farkları	3.952.186 %NaN	3.952.186 %NaN	3.952.186 %NaN	3.952.186 %NaN	3.952.186 %NaN	3.952.186 %NaN	3.952.186 %NaN	3.952.186 %NaN	3.952.186 %87	2.116.775 %NaN	2.116.775 %2	2.078.185				1.641.554
Sermaye Avansı									0	0	0 %-100	2.417.413				0
Geri Alınmış Paylar (-)	-27.270 %9	-25.101 %0	-25.101 %0	-25.101 %-2	-25.662 %-4	-26.671 %8	-24.658 %102	-12.216
Paylara İlişkin Primler (İskontolar)	808.336 %NaN	808.336 %NaN	808.336 %NaN	808.336 %NaN	808.336 %NaN	808.336 %NaN	808.336 %NaN	808.336 %NaN	808.336 %-66	2.350.295 %NaN	2.350.295
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)	-234 %-34	-353 %42	-249 %7	-232 %-30	-330 %-15	-389 %-540	88 %-137	-240 %1	-236 %56	-152 %-39	-250 %1.214	-19 %-96	-514 %-5	-541 %1.067	-46 %-83	-272 %-43	-479 %78	-270 %-720	43 %142	18		-8
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)									0				0	0								0
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler	186.303 %1	184.133 %NaN	184.133 %NaN	184.133 %0	184.695 %-1	185.704 %1	183.691 %7	171.249 %8	159.033 %NaN	159.033 %2	156.481 %0	156.481 %940	15.048 %0	15.048 %187	5.239 %-96	123.521 %2.258	5.239 %0	5.239 %0	5.239 %0	5.239 %0	5.239 %0	5.239 %0	5.239 %0	5.239 %0	5.239
Geçmiş Yıllar Kar/Zararları	10.675.409 %0	10.677.578 %NaN	10.677.578 %14	9.380.190 %0	9.379.632 %0	9.378.623 %0	9.380.636 %17	8.045.750 %0	8.057.950 %-24	10.587.789 %0	10.590.328 %55	6.812.449 %239	2.007.964 %0	2.007.964 %-9	2.202.773 %-24	2.895.547 %444	532.636 %0	532.636 %0	532.636 %142	220.345 %0	220.345 %568	32.989 %142	13.651 %162	5.216 %-190	-5.813
Dönem Net Kar/Zararı	118.388 %-72	424.656 %635	57.787 %-96	1.297.388 %-1	1.310.243 %55	844.262 %3.498	23.467 %-98	1.347.352 %-3	1.388.279 %47	947.266 %360	205.908 %-95	3.777.912 %167	1.417.368 %202	470.030 %169	174.474 %-96	4.571.460 %427	867.391 %148	349.136 %17 bin	1.985 %-99	312.291 %45	216.005 %15	187.356 %869	19.338 %129	8.435 %-24	11.029
Azınlık Payları																		727 %45	501 %4	481 %27	379 %150	151
Toplam Özkaynaklar	18.363.117 %-2	18.671.435 %2	18.304.671 %0	18.246.900 %0	18.259.099 %3	17.792.050 %5	16.973.746 %0	16.962.416 %0	17.015.546 %3	16.574.606 %5	15.833.137 %1	15.627.421 %309	3.824.866 %33	2.877.500 %11	2.582.439 %-73	9.431.810 %488	1.604.691 %48	1.087.468 %47	740.404 %0	738.373 %15	641.903 %172	235.728 %389	48.238 %67	28.881 %41	20.451
Toplam Kaynaklar	38.018.019 %-2	38.703.155 %2	38.088.239 %-3	39.105.659 %-1	39.446.345 %5	37.701.876 %5	36.046.381 %-3	37.285.004 %0	37.204.488 %3	36.142.981 %3	35.245.277 %-2	36.003.163 %188	12.504.602 %24	10.115.047 %18	8.579.174 %-70	28.309.899 %446	5.181.421 %31	3.965.989 %34	2.951.923 %12	2.633.608 %12	2.357.640 %118	1.081.608 %198	362.534 %30	278.683 %115	129.403
Hedge Dahil Net Yabancı Para Pozisyonu	1.311 %-403	-433 %-87	-3.209		-7.611 %-138	19.878 %-31	28.893 %20	24.038 %-9	26.316		287.247 %32	217.859 %253	61.691 %-2.559	-2.509 %-87	-19.231 %239	-5.666 %33	-4.274 %8	-3.960			-309